家裝 | 窗戶漏水，堵上就行嗎？

武漢卓創(chuàng)盛興  2022-03-18 12:30
 
春雷乍動萬物燃
風(fēng)和日麗天氣暖
正是一年好時(shí)節(jié)
擼起袖子加油干
——筆者  
最近春日漸暖，雨水天氣也隨之增加，關(guān)于門窗漏水的問題，又開始讓很多業(yè)主和經(jīng)銷商朋友頭疼。無論是工程還是零售，漏水問題在門窗投訴中都占了70%左右。大部分人看到漏水，第一時(shí)間想到的是"堵"。其實(shí)未必，有時(shí)候倒適得其反了。筆者之前有寫過的等壓雨幕在鋁合金窗上的應(yīng)用，就是疏而不堵（戳這回看），當(dāng)然，之前咱們都是從門窗設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)來考慮，今天，筆者分享一篇從家裝第一線角度來說漏水問題的文章，角度多一點(diǎn)，解決思路就能更具體更全面一點(diǎn)。
 
門窗出現(xiàn)了滲漏問題，那么到了臺風(fēng)天，嚴(yán)重了就是外面下大雨家里淋小雨，輕點(diǎn)的也會內(nèi)墻表面持續(xù)進(jìn)水，最終導(dǎo)致墻皮起泡發(fā)霉，影響入住后的正常生活。

 

 
本文重點(diǎn)，就帶各位看看門窗的滲漏隱患在哪里，和如何提前做好門窗防水工作。
 
01
門窗的滲漏隱患在何處
 
家里門窗出現(xiàn)滲漏的原因，可能是門窗產(chǎn)品自身氣密性、水密性超過承受的最大限度，也可能是門窗加工端出現(xiàn)問題，或是門窗安裝時(shí)防水措施沒做到位導(dǎo)致。  
 
1、門窗產(chǎn)品自身氣密性、水密性超過承受的最大限度
 
不同門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的氣密性能、水密性能等級不同。
 
△ 門窗水密性分級
 
△ 門窗氣密性分級
 
△ 某品牌檢測報(bào)告
 
如一般的推拉窗型氣密、水密性就不如外開窗，系統(tǒng)窗的密封性能要優(yōu)于非系統(tǒng)窗。當(dāng)室外風(fēng)雨大到超過門窗密封性能上限，雨水就容易灌進(jìn)室內(nèi)：
 
 
 
2、門窗加工端原因
 
有的門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、安裝防水都沒問題，但就是一下雨就漏水，其原因很可能就是門窗在加工端「偷工減料」：門窗沒開排水孔，或排水孔打得太高，流進(jìn)門窗縫隙的雨水無法正常排出，從而流進(jìn)室內(nèi)：
 
 
△ 圖片來自網(wǎng)絡(luò)
 
門窗的框、扇組角，中挺與邊框拼接時(shí)沒有涂端面膠防水，讓雨水從這些縫隙流進(jìn)室內(nèi)，導(dǎo)致滲漏。
 
 
△ 端面膠圖例
 
其他還有室外玻璃壓線縫隙太大、窗扇與邊框誤差大關(guān)不嚴(yán)等加工問題導(dǎo)致滲漏。
 
3、門窗安裝時(shí)防水措施沒做到位
 
門窗安裝時(shí)會用密封膠堵縫防水，如果密封膠少打、漏打，或是品質(zhì)太差膠體短時(shí)間內(nèi)老化皸裂，也容易造成滲漏：
 
 
 
門窗框周圍排、防水不到位，如窗臺較寬但沒有做坡度和防水、陽臺等戶外門與地面無高低差，雨水都容易積存并滲漏；窗臺上臺面的干掛石材、鋁板處存有縫隙，雨水直接滲進(jìn)室內(nèi)；
 
以及門窗附近外墻存在滲漏縫隙，沒有做防水處理的滲漏問題。
 
 
 
02
解決辦法
 
1、針對門窗產(chǎn)品自身氣密性、水密性超過承受的最大限度
 
除非是封包洗曬陽臺，不建議選購縫隙太多、密封處理太差的推拉窗，否則臺風(fēng)或大雨天門窗排水不及時(shí)，容易像文章第一張圖片那樣「外面下大雨家里淋小雨」。
 
如何選購密封處理較好的推拉窗，參照下圖：
 
△ 推拉窗高低軌排水優(yōu)于排水孔排水
 
詢問商家「是否有產(chǎn)品性能檢測報(bào)告？密閉性能如何」，如有報(bào)告且性能級別較高，比商家吹的其他牛要好很多。
 
2、針對門窗加工端原因
 
選購門窗時(shí)，向商家詢問「這款門窗拼接組角時(shí)有防水處理嗎？」商家如果能說肯定涂抹端面膠的，或是直接給你看工廠照片證明，方可放心購買。
 
通過網(wǎng)絡(luò)搜索廠家信息口碑，向商家詢問「工廠設(shè)備的價(jià)值，工廠的獎懲制度，工人經(jīng)驗(yàn)如何，并索要工廠實(shí)拍照片視頻」，去當(dāng)?shù)亻T窗工廠實(shí)地考察等各種渠道了解該門窗企業(yè)的加工能力。
 
 
△ 工廠的設(shè)備和品控決定了門窗加工品質(zhì)
 
和商家提前商討「因產(chǎn)品品質(zhì)問題出現(xiàn)滲漏原因，責(zé)任方是誰？」并寫進(jìn)合同。
 
3、針對門窗安裝時(shí)的防水措施
 
選購時(shí)要向商家詢問「門窗安裝用的外墻膠是什么牌子？」如果說是硅寶、之江、白云、安泰、中原、道康寧（被收購了，改名陶熙）、GE、瓦克等品牌膠，可放心選購。商家不提供也可以自行購買。
 
門窗安裝好后，檢查安裝工人是否有亂打膠、少打膠，發(fā)現(xiàn)了就及時(shí)整改。
 
 
△ 亂打密封膠案例
 
新小區(qū)的外墻防水工作是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，所以入住前如果發(fā)現(xiàn)外墻有滲漏情況，及時(shí)要求開發(fā)商維修。 
 
次新和老小區(qū)的外墻會有「沒做防水，或保修期過了，窗臺上的干掛石材鋁板存有縫隙」等問題，因此要自己做好檢查，及時(shí)補(bǔ)漏和防水：
 
 
 △ 外墻防水涂料 
 
下窗臺最容易積水，是門窗防水的重中之重，提供以下幾種防水方案： 
 
（1）窗臺做排水坡 + 防水涂料 + 貼瓷磚。門窗安裝在窗臺寬度較寬的位置時(shí)，裝窗順序可以是：清理基面 → 刷防水涂料 → 裝窗 → 外窗臺砌角度在 10 度左右的排水坡 → 貼瓷磚 → 打密封膠。
 
 
 
（2）施工工藝同上，只不過用柔性防水卷材或防水雨布代替防水涂料。價(jià)格相對貴一點(diǎn)，耐久性能相對好一點(diǎn)。
 
 
（3）用鋁合金窗臺板代替瓷磚。相較而言窗臺板和門窗更搭配，顏值高；水不會直接從窗臺流到墻面上，不易留下水痕好打理。
 
 
 
漏水是門窗比較容易出現(xiàn)的問題，而且原因往往比較復(fù)雜，有時(shí)我們卓創(chuàng)盛興的客服也會收到業(yè)主的咨詢，但很難通過照片就找到癥結(jié)所在。如果簡單將漏水歸結(jié)為密封不佳，那維修結(jié)果可能適得其反。"門窗有知"的這篇文章詳細(xì)羅列了家裝門窗上一些關(guān)于漏水的經(jīng)驗(yàn)，如果各位有其他可能，也歡迎在評論里分享，畢竟眾人拾柴火焰高，多方
交流經(jīng)驗(yàn)足～
 
正文部分來自：門窗有知公眾號